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安置小区变旅店式管理新模式 派出所来当免费“中介”

2019-11-07 15:38:12 浏览量:634

封面新闻记者田陆贽

我们就价格达成一致,甚至没有达成任何协议就付了租金。或者盗窃、吸毒等公共安全混乱频繁发生。成都新津县的王龙过境点曾经是一个“三无社区”,没有监测,没有控制,没有管理。现在,由于当地警察局当地政府的努力,这个地区已经发生了很大的变化。“酒店式”的管理模式让每一位居民都可以名副其实,从而保证了小区的安全和秩序。

龙王渡住宅区是一个拆迁住宅区,因为一个家庭拥有多套房屋,并有拆迁补偿。住宅区有1345间套房,其中600间出租或闲置。住宅区毗邻工业园区,许多租户是在工业园区工作的工人,导致住宅区的居住人口更加复杂。

从前,住宅区是一个“三无住宅区”,没有监测,没有管理,没有管理。在住宅区随意停车是一种常见现象,导致了很大的消防安全风险。此外,电池车盗窃、入室盗窃、吸毒等违法犯罪现象时有发生,给居民带来极大的困扰。

武进派出所了解社区情况后,专门去沿海地区学习先进的社区管理模式。武进派出所副所长刘雷表示,这种模式被称为“出租房屋的酒店式管理”。从去年7月起,派出所开始与街道办事处合作实施这种管理模式,目的是建立一种“居住舒适、出租舒适、人人放心”的新型居住区。

首先,派出所在每栋楼都设立了楼领导,收集龙王渡社区所有房屋和住户的信息,对所有住户实行实名制,重点控制有犯罪记录的人,提高社区居民的安全系数。

接下来,派出所和街道办事处在小区设立了房屋租赁管理中心,对每套要租赁的房屋进行简要介绍,包括房屋的房间和大厅数量、租赁价格等信息。警察局还为房东和房客起草了标准租赁合同,以取代以前的收据。据了解,在过去,由于程序不规范,甚至有租户伪造房产证出售房屋的情况。然而,目前的标准化合同可以防止对这些房屋所有权的争议。

2019年3月,派出所和街道办事处还开发了一款全新的房屋租赁信息查询应用,方便快捷,未来将在全县范围内实施。所有这些中介工作都是政府提供的免费服务。

龙王渡区的一位房东表示,自从这种酒店式管理模式实施以来,所有的租金和出租费都要进行登记,实名认证和标准化程序不仅非常方便,而且安全性也大大提高,这对房东和房客来说是一个制约。“房东以前无法确认房客的身份,现在他放心多了。此外,当罪犯看到社区的安全非常严格时,他们也会避免在这里犯罪。社区安全状况明显改善。”

房客周先生说,他一直在附近工作,已经在这个住宅区住了两三年了。以前,有很多人住在这里,没有人在看。白天,有人会进来偷东西。而且,每个人私下都签了租赁协议,也就是随便几张纸。现在有了标准租赁合同,信息就完整了。“任何住在社区里的人都可以知道,而且已经设立了警卫,这比以前方便多了。此外,住房信息的登记将更加方便,无需支付中介费用,管理将更加规范。”

据刘雷介绍,这种管理模式在全国处于领先地位。实施“酒店式出租屋管理”后,龙王渡社区的出租屋数量较之前减少了约70%。

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